Giá vàng tăng, giao dịch nhà đất giảm mạnh
Giá vàng tăng, giao dịch nhà đất giảm mạnh
Theo ông Hoàng Trọng Quang, trưởng phòng Kinh doanh Công ty cổ phần bất động sản Phương Đông, trong 2 tháng qua, lượng giao dịch nhà đất bằng vàng đã giảm tới 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu là do giá vàng liên tục tăng cao, khiến cho hầu hết các phiên giao dịch bị ngừng trệ.
Ông Quang cho biết, hiện nay, có tới 50% số căn hộ (biệt thự, nhà riêng, chung cư) được rao bán bằng vàng. Mặc dù giá nhà không thay đổi nhưng thời gian từ lúc rao bán đến khi hoàn tất một hợp đồng giao dịch nhà phải mất ít nhất 3-4 tháng, nên với việc giá vàng tăng, người mua có khả năng phải trả thêm tới vài trăm triệu đồng. "Cũng vì lý do này mà nhiều phiên giao dịch, do người mua và người bán không thống nhất về giá cả, đã bị hủy bỏ", ông Quang nói.
Theo các trung tâm giao dịch nhà đất ở Hà Nội, hiện các phiên giao dịch bất động sản bằng tiền mặt cũng đang có xu hướng giảm (kể cả các căn hộ chung cư nằm trong khu vực dự án vành đai thành phố như: Trung Hòa - Nhân Chính, Vinaconex, Nam Thăng Long... ). Nguyên nhân là do các nhà đầu cơ chỉ đầu tư vào các căn hộ riêng và những khu vực trung tâm có thể sinh lời.
Tại Công ty Địa ốc Century, TP HCM, từ đầu tháng 11, số người đến tìm hiểu thông tin nhà đất cũng giảm hẳn, chỉ còn bằng 1/3 so với tháng trước. Ông Nguyễn Trọng Tài, Giám đốc công ty cho biết: "Giá vàng tăng cao nên tháng này chúng tôi liên tục bị thất bại trong các phiên giao dịch". Vì các chủ đầu cơ có xu hướng tập trung chủ yếu vào các khu vực trọng điểm như khu vực Đồng Khởi, Chợ Bến Thành... dù giá cao tới 20 cây vàng/m2 nhưng vẫn bán rất chạy, trong khi các khu vực khác lại đang ế ẩm.
Ông Tài cho biết, lượng kiều hối theo ước tính năm nay sẽ đổ về TP HCM tới gần 1,7 tỷ USD nhưng sẽ có rất ít người mua bất động sản, trong bối cảnh nó không sinh lời, lại có thể rủi ro nếu giá giảm trong thời gian tới.
Hiện nay, tại TP HCM, trừ các trung tâm giao dịch địa ốc theo dự án là hoạt động bình thường, số còn lại đều đang trong tình trạng khó khăn. "Vì vậy, chúng tôi đã tạm ngừng các hoạt động giao dịch và chuyển hướng chính sang tư vấn định giá nhà đất", ông Tài nói.
Minh Khuyên
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon