Hà Nội sẽ quản lý chặt các dự án phát triển nhà
Hà Nội sẽ quản lý chặt các dự án phát triển nhà
Sở Địa chính - Nhà đất vừa trình UBND TP dự thảo chính sách quản lý đầu tư xây dựng và mua bán nhà trên địa bàn thành phố. Quy định này được phê duyệt sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư và đặc biệt, những người khó khăn về nhà ở sẽ có cơ hội mua hoặc thuê nhà.
Làng sinh viên Hacinco 2.
Theo bản dự thảo này, Sở Địa chính - Nhà đất sẽ quản lý toàn bộ quỹ nhà ở trên địa bàn thành phố, hướng dẫn việc mua, bán, cho thuê nhà ở. Giá bán sẽ căn cứ giá thành đầu tư, vị trí và tình hình thị trường trong mỗi giai đoạn. Diện tích nhà ở căn hộ chung cư cho các đối tượng mua nhà bố trí tối đa 75 m2/căn hộ, có mức độ trung bình về tiện nghi, nội thất. Các căn hộ lớn hơn 75 m2 sẽ có tiện nghi, trang thiết bị cao cấp và bán cho các đối tượng theo giá thỏa thuận. Trước mắt sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp được thuê nhà ở tại các dự án dành cho sinh viên.
Về trình tự bán nhà, các chủ đầu tư phải công bố công khai số lượng, chủng loại và giá bán nhà ở thuộc dự án. Cá nhân thuộc đối tượng trên viết đơn đề nghị (có xác nhận của thủ trưởng cơ quan). Ngoài đơn của từng cá nhân, nếu có nhiều người trong đơn vị đề nghị mua nhà ở, cơ quan lập bản tổng hợp danh sách, có xác nhận của Đảng ủy, chính quyền, công đoàn cơ quan và gửi tới Sở Địa chính - Nhà đất. Trường hợp sau khi đã mua nhà nếu phát hiện kê khai sai sẽ thu hồi nhà chính sách ưu đãi mà người mua được hưởng. Sau khi đã bán, cho thuê cho toàn bộ các đối tượng, phần diện tích nhà ở còn lại thuộc dự án, các chủ đầu tư được phép kinh doanh, định giá bán và phương thức mua bán trên nguyên tắc thỏa thuận và chủ đầu tư phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế, lệ phí.
Về phương thức thanh toán mua nhà ở áp dụng như sau: Đối với nhà ở tái định cư giải phóng mặt bằng, người mua phải thanh toán ngay một lần; nhà bán cho đối tượng khó khăn về nhà ở, người mua phải trả lần đầu cho chủ đầu tư số tiền theo giá UBND TP quy định, phần còn lại được trả dần trong 20 năm. Trong thời gian chưa trả đủ tiền, người mua nhà không được chuyển nhượng cho người khác. Trường hợp người mua thanh toán trước thì mỗi năm trả trước thời hạn được giảm 1% số tiền còn lại và nếu trả một lần khi mua nhà thì được giảm 20%. Người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận về nhà ở, đất ở ngay sau khi thanh toán.
(Theo Lao Động)
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon