TP HCM: Đất nông nghiệp hạ nhiệt nhưng không rớt giá
TP HCM: Đất nông nghiệp hạ nhiệt nhưng không rớt giá
Hơn ba tháng sau khi Chỉ thị 08 ra đời, thị trường đất nông nghiệp nơi đây im ắng hẳn. Đã 9 giờ sáng, quang cảnh phòng tiếp nhận và trả hồ sơ của quận 9 (từng là điểm nóng) vẫn vắng tanh, chỉ vài nhân viên đang đọc báo, tán chuyện và một ông khách đến nộp biên lai thuế.
 |
Nhiều chủ đầu tư ép giá nông dân.
|
Trước đây, vào các ngày thứ hai, tư và sáu trong tuần, hàng trăm người kéo đến làm thủ tục chuyển nhượng, mà hầu hết là xin hợp thức hóa việc chuyển nhượng đất nông nghiệp. Cao điểm nhất là trong tháng 4 và tháng 5. Có những ngày chỉ hơn một giờ sau khi mở cửa, lượng hồ sơ nộp vào nhiều đến nỗi nhân viên của phòng phải tuyên bố ngưng nhận đến ngày kế tiếp. Vậy mà giờ đây, theo các cò ở phường Phước Long B, Long Trường, Phú Hữu… hầu như không còn ai đến hỏi mua đất nữa. Chỉ còn những công ty, tổ chức đến thương lượng đền bù để lấy đất làm dự án nhà ở.
Trên thực tế, giá đất nông nghiệp ở TP HCM và một số tỉnh lân cận vẫn đang ổn định ở mức tương tương với thời điểm trước khi UBND thành phố quyết ra tay ổn định thị trường nhà đất. Tại phường Phú Hữu, quận 9, giá một mét vuông đất nông nghiệp hiện khoảng 200.000-300.000 đồng. Còn ở các xã Long Tân, Phú Hội (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), giá một công ruộng khoảng 45-80 triệu đồng tùy vị trí. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư đã lợi dụng chỉ thị mới để hạ giá đền bù, khiến người dân bất bình. Nói về tình hình thương thảo đền bù của một dự án trên địa bàn mình, chủ tịch một phường ở quận 9 cho biết: "Trước đây, họ ra giá đền bù là 250.000 đồng/m2, nay lại hạ xuống còn 200.000 đồng khiến nhiều người khiếu nại lên phường".
Về pháp lý, 08 chỉ có giá trị áp dụng ở TP HCM, nhưng trong thực tế nó lại được một số địa phương lân cận áp dụng triệt để. Chẳng hạn như huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) hiện đã hạn chế việc xem xét hợp thức hóa các vụ chuyển nhượng cho người ở TP HCM. Thậm chí, có xã còn viện dẫn 08 để từ chối xem xét các hồ sơ xin chuyển nhượng đất và xây nhà ở của người dân. Anh K, người mua được phân lô đất thổ cư ở xã Đại Phước cách nay hơn một năm, cho biết vừa rồi anh nộp đơn xin xây nhà nhưng chính quyền xã từ chối giải quyết và giải thích rằng... Chỉ thị 08 không cho làm.
(Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn)
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon