TP HCM kiểm kê bắt buộc nhà đất thuộc diện giải tỏa
TP HCM kiểm kê bắt buộc nhà đất thuộc diện giải tỏa
Việc kiểm kê được áp dụng đối với trường hợp bị thu hồi đất, đã có quyết định thu hồi của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hiện trạng khuôn viên nhà, đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc diện bắt buộc phải kiểm kê. Quyết định vừa được UBND TP HCM ban hành.
Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Đua, quyết định này xuất phát từ thực tế ở các dự án đền bù, giải tỏa, tái định cư, nhiều trường hợp người bị thu hồi đất không nộp bản kê khai theo thời gian quy định, vắng mặt hoặc gây cản trở, không hợp tác với Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư. TP HCM hy vọng công tác kiểm kê sẽ tháo gỡ những khó khăn khi giải quyết bồi thường cho các trường hợp này.
Tuy nhiên, trước khi kiểm kê, chính quyền địa phương phải tiếp xúc giải thích, tuyên truyền, vận động người bị thu hồi đất tuân thủ pháp luật theo quy định. Quá thời hạn 7 ngày mà người sử dụng nhà, đất vẫn không hợp tác, Chủ tịch UBND quận, huyện mới ra quyết định kiểm kê bắt buộc đối với từng trường hợp cụ thể.
 |
TP HCM sẽ kiểm kê nhà đất sẽ quy hoạch giải tỏa. Ảnh: P.A.
|
Việc kiểm kê chỉ được thực hiện vào ban ngày, trong giờ hành chính và thông báo trước 7 ngày cho cá nhân, tổ chức bị kiểm kê.
UBND thành phố cũng quy định những điều kiện về mặt pháp lý đối với các chủ dự án, nơi có nhà, đất và tài sản trên đất sẽ phải kiểm kê.
Theo đó, đối với các quyết định thu hồi đất được ban hành trước ngày 1/7/2004, thì phải kèm theo Quyết định thu hồi và giao đất hay cho thuê đất, Quyết định đầu tư dự án hoặc giao nhiệm vụ giải phóng mặt bằng để chuẩn bị thực hiện dự án, Quyết định điều chỉnh di chuyển dân cư, Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và ban hành.
Các trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt; công bố mà chưa có dự án đầu tư được duyệt; dự án có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền sau ngày 1/7/2004, có quy định riêng.
Các trường hợp này, ngoài quyết định thu hồi đất, phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được chủ đầu tư thông báo công khai trước 90 ngày đối với đất nông nghiệp, 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Đồng thời có quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng thửa đất do hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư và tổ chức đang sử dụng có trong khu đất đã thu hồi.
Các dự án sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế, không thực hiện việc thu hồi đất, thì sẽ không bị kiểm kê bắt buộc nhà, đất, tài sản gắn liền với đất.
Phan Anh
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon