TP HCM nhộn nhịp mua bán đất... ký gửi
TP HCM nhộn nhịp mua bán đất... ký gửi
Mệt mỏi vì chờ đợi một dự án triển khai đã 3 năm vẫn chưa xong phần đền bù, ông N.T.V. ngụ ở một con hẻm đường Lý Chính Thắng (quận 3) đành phải mang mớ giấy tờ gồm hợp đồng góp vốn đầu tư, phiếu cam kết giao nền đất đến công ty chủ đầu tư để... ký gửi nhờ bán lại.
TP HCM nhộn nhịp mua bán đất... ký gửi
TP HCM hiện có hàng trăm dự án lớn, nhỏ quy hoạch khu dân cư đô thị, tập trung nhiều ở các quận 2, 7, 9, 12, Gò Vấp.... Tuy nhiên, do tiến độ dự án thực hiện chậm hoặc do giới đất đai thao túng, nên thời gian gần đây hiện tượng bán lại đất trong các dự án diễn ra khá sôi động. Nhiều lô đất dự án ở khu vực phường Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức) vẫn được nhiều người mua đi, bán lại với giá mỗi lần sang tay cao hơn trước 200.000-300.000 đồng/m2. Điều đặc biệt ở các dự án này, ai muốn ký gửi cứ việc đến công ty chủ đầu tư nhờ rao bán. Khi có người thỏa thuận mua, công ty sẵn sàng chuyển tên người mua mới.
Giá đất ký gửi tại một số dự án ở các quận ven TP HCM
| |
Linh Trung (quận Thủ Đức)
|
3 triệu đồng/m2
|
Phường Bình Thuận (quận 7)
|
3 triệu đồng
|
Phường Phước Long B (quận 9)
|
1,5 -2 triệu đồng
|
Khu nam Sài Gòn (huyện Bình Chánh)
|
4,2 triệu đồng
|
Phường Bình Trưng Đông (quận 2)
|
2,8 triệu đồng
|
Khu nhà ở Làng Hoa (quận Gò Vấp)
|
4,5 triệu đồng
|
Khu nhà ở Giồng Ông Tố (quận 2)
|
3,9 triệu đồng
|
Phường An Phú (quận 2)
|
2,8-5 triệu đồng
|
Với hình thức này, người mua nền đất trên giấy của các công ty có thể nhận được một khoản lợi nhuận rất lớn từ việc sang bán theo cách ký gửi. Vì vậy, nhiều lô đất cứ chạy lòng vòng qua nhiều chủ đầu tư nhưng đến người có nhu cầu xây dựng nhà ở thì đất vẫn chưa được giao mà giá thì rất cao.
Tại nhiều trung tâm giao dịch địa ốc, loại đất ký gửi được rao bán cũng không ít. Một lô đất mua của công ty F., tại phường Thảo Điền (quận 2) với giá từ 2 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2000 nay đã ký gửi bán với giá 4,5 triệu đồng/m2.
Ngoài cách ký gửi một cách hệ thống như trên, nhiều lô đất lẻ ở những khu vực sôi động tại quận ven cũng được người mua ký gửi bán lại tại các cơ sở dịch vụ nhà đất tư nhân. Một trong những mánh làm ăn của các cò nhà tư nhân là yêu cầu người ký gửi ấn định giá bán cụ thể. Nếu bán được hơn thì phần lãi cò được lấy trọn.
(Theo Thanh Niên)
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon