Xây nhà 8 m x 16 m trên mảnh đất 10 m x 22 m

Hiện gia đình tôi có mảnh đất 10 m x 22 m. Chúng tôi muốn xây nhà diện tích 8 m x 16 m với 3,5 tầng. Tầng 1 là một hồ bơi nhỏ và gara, tầng 2 là phòng khách và sinh hoạt, tầng 3 trở lên có bếp và 3 phòng ngủ. (Nguyễn Thị Kim Cúc)

Trả lời:

Chúng tôi khuyên bạn không nên bố trí bếp ở tầng trên vì khu bếp ăn sẽ chiếm diện tích của các phòng ngủ. Mặt khác nếu để bếp ở trên lầu sẽ tách biệt so với phòng sinh hoạt chung gây bất tiện trong sử dụng sau này. Phương án thiết kế của chúng tôi đưa ra như sau:

Ý đồ chính của nhà là thiết kế dạng nhà hai mặt tiền, măt tiền phía trong theo chiều mở cửa sảnh chính. Kết cấu dùng gạch chịu lực cho nhà 3,5 tầng.

Mặt bằng tầng 1.

Tầng 1 gồm gara có thể để cả ôtô và xe máy. Từ gara mở cửa vào khu sảnh, có thể trực tiếp lên tầng 2 hoặc vào phòng khách, phòng ăn, hay bếp. Bạn cũng có thể để xe ngoài sân và đi vào nhà qua sảnh chính. Không gian bếp, phòng ăn và sinh hoạt chung liên thông tạo sự thông thoáng. Nếu gia đình có nhu cầu lắp điều hoà cho phòng khách thì nên ngăn bằng vách kính. Khu vực hồ bơi nên đặt phía trái, đằng sau nhà (đã khắc phục về phong thuỷ khi thiết kế dạng nhà 2 mặt tiền) vì đây là giải pháp tốt với mảnh đất gia đình, vừa tách không gian vừa tạo sự kín đáo của hồ bơi. Có thể thiết kế thêm một góc kho kỹ thuật nhỏ và phòng thay đồ sát khu hồ bơi theo nhu cầu sử dụng.

Mặt bằng tầng 2.

Tầng 2 là các phòng ngủ với 2 vệ sinh (một nhỏ và một lớn), vệ sinh lớn có bồn tắm. Ban công lớn sử dụng chung nhìn ra vườn và các ban công nhỏ cho các phòng.

Mặt bằng tầng 3.

Tầng 3 là các phòng sinh hoạt công cộng với bàn thờ, phòng tập thể thao và sân có mái che bằng ngói.

Mặt bằng mái.

Cơ cấu không gian nhà được tách làm 3 tầng với 3 chức năng sử dụng độc lập. Không gian thoáng với sân vườn rộng. Kết cấu gạch chịu lực với cửa sổ trong kính ngoài chớp sẽ làm nhà rất mát. Khi thiết kế chi tiết bạn cần chú ý đến tính đồng bộ của mái ngói với các chi tiết khác như mái sảnh, mái cổng… để tạo sự thống nhất về hình thức kiến trúc cho ngôi nhà.

KTS Nguyễn Thành Nam
Vnkientruc.com

Căn Hộ Soho Premier Bình Thạnh