Xử lý mái nhà: Đẹp, mát, không thấm
Xử lý mái nhà: Đẹp, mát, không thấm
Theo cách tính giá thành hiện thời, với nhà ở, giá trung bình để làm từ 1,3 đến 1,5 triệu đồng/m2. Nhưng phần xây dựng trên sân thượng thường đơn giản nên giá thành chỉ tính bằng 1/3 đến 1/2 giá chung nhận thầu, tức là chỉ từ 430.000 đến 750.000 đồng/m2.
 |
Dạng nhà phố, mái vừa là sân thượng với vườn cảnh...
|
Tùy theo thiết kế mà nhà có mái đúc bằng, mái dốc ngói cổ truyền, mái tôn... Tuy nhiên, hiện các dạng nhà phố thường chuộng mái bằng để còn tận dụng sân thượng đó làm vườn cảnh, nơi sinh hoạt gia đình, chỗ phơi phóng, nhà kho, nhà thờ... Điều này cũng hợp lý nhưng cần có một số lưu ý để tạo được những hiệu quả trong sử dụng.
Nếu trùm lên trên sân thượng bằng khung sườn nhà tôn dạng "dã chiến" thì an toàn về chống thấm nhưng sẽ mất thẩm mỹ. Nếu trồng cây xanh dưới mái tôn đó thì nước vẫn có thể gây thấm dột một khi xử lý không tốt sàn mái.
Thuận tiện hơn cả, chỉ nên làm sân cây cảnh khoảng từ 1/3 đến 1/2 diện tích mái bằng, phần còn lại xây buồng cầu thang, kho, phòng thờ... Và trên các phòng đó có thể lợp ngói, tôn hay kính để lấy sáng cũng như thiết kế trên buồng cầu thang cái giếng trời hút hơi từ dưới nhà lên dạng ống khói. Với cách này có thể đóng trần cách nhiệt, vừa làm cho các tầng dưới luôn mát vừa bảo đảm tính thẩm mỹ.
Cần lưu ý
Phần sân thượng trồng cây cảnh hay tiếp xúc tự nhiên với môi trường cần thực hiện: trước hết, đổ bê tông tấm sàn mái phải có mác 300 thay vì thông thường 200 hay 250; chống thấm thật kỹ trước và sau khi phủ vữa; tạo độ dốc thoát nước cao. Trên đó, có thể dán gạch hay sử dụng gạch bọng - gạch chuyên dụng trên các sân thượng để chống nóng.
Ngoài ra, còn có thể làm sàn sân thượng 2 tầng: tầng 1 như đã nêu; tầng 2 cách tầng 1 chừng 30 cm-40cm bằng những tấm đan đúc hay đan bê tông xốp được kê sát nhau. Chính những khe hở của các tấm đan là nơi thoát nước xuống tầng dưới đã có độ dốc và thiết kế đường thoát nước. Khoảng cách giữa 2 tầng có tác dụng thông thoáng, chống nóng cho nhà.
Với giải pháp trên, cần có chế độ bảo dưỡng từ 3 đến 5 năm một lần, dỡ đan lên làm vệ sinh; có thể "đánh" lại độ dốc, phủ thêm các hoá chất chống thấm và thay những tấm đan bị vỡ nếu có.
SGTT (Theo KTS Nguyễn Giang Thu)
, ,
Sign up here with your email
ConversionConversion EmoticonEmoticon